Cat de normal este ca langa trei biserici din Bucuresti sa fie ridicate trei turnuri de birouri de cate 18 etaje?

Unul dintre turnuri este Millennium Business Center, imobilul
care a ars in vara anului trecut si care este situat langa biserica
Armeneasca. Celelalte doua sunt in curs de amenajare – Euro Tower,
langa biserica Doamna Oltea si Cathedral Plaza, langa catedrala
Sfantul Iosif.

Cathedral Plaza si Millennium BC au atras numeroase proteste din
partea ONG-urilor si bisericilor si chiar actiuni in justitie, in
timp ce Euro Tower s-a pozitionat drept o cladire „verde”, situata
intr-o zona care nu este considerata istorica. Chiar si asa,
imobilul are 18 etaje si este situat in imediata apropiere a
soselei {tefan cel Mare, motiv pentru care a starnit discutii
privind impactul asupra traficului din zona.

• O analiză a confirmat că postul intermitent nu este mai eficient decât alte diete pentru pierderea…
• Europenii trec la mașini electrice din cauza creșterii prețului la combustibili

Dezbaterea este justificata, daca tinem cont ca intr-un top al
metropolelor cu cea mai mare densitate din lume, Bucurestiul s-ar
situa pe primele 30 de locuri, tinand cont de un clasament facut de
citymayors.com. In analiza realizata de acest site nu este luat in
calcul Bucurestiul, dar tinand cont de datele existente, conform
carora densitatea Bucurestiului este de circa 8.500 de
oameni/kilometrul patrat, Capitala s-a situa in prima parte a
topului care a analizat 200 de orase din intreaga lume.

Ce parere are despre aceasta situatie unul dintre arhitectii cei
mai implicati in dezvoltarea moderna a Bucurestiului?

„Eu zic ca din punct de vedere imobiliar in Bucuresti s-au facut
progrese extraordinare in ultimii zece ani. Cei care vin mai rar pe
aici le pot observa”, spune arhitectul Calin Negoescu, unul dintre
asociatii firmei Westfourth Architecture.

La Romana, in Piata Victoriei, Piata Aviatorilor, Obor sau Piata
Presei pot fi observate o parte dintre cele mai reprezentative
cladiri proiectate de arhitectii firmei Westfourth, fondate de
Vladimir Arsene in urma cu aproape 20 de ani la New York.

Toate aceste cladiri, fie ca este vorba de America House,
Charles de Gaulle Plaza sau, mai recente, turnurile City Gate, au
aparut parca „precum ciupercile dupa ploaie”, dar drumul de la idee
pana la implementarea unei investitii de zeci de milioane de euro
nu este niciodata usor.

„Eu am o nelamurire pe care insa nimeni nu mi-o poate explica.
Exista o opinie populara impotriva cladilor noi, asa-numitii
. Eu personal ma bucur cand vad o
cladire noua, inalta, din otel si sticla si atunci consider ca
undeva, cineva, greseste. Poate este o problema de background, de
educatie. Cineva poate a avut note mai mici la scoala. Dar ne
confruntam permanent cu asemenea discutii si exista aceasta glisare
si la autoritati, unde nu ar trebui sa se ureche>”, spune Negoescu, transandu-si clar pozitia.

Westfourth a proiectat si una dintre cele mai controversate
cladiri de birouri din oras, Cathedral Plaza, contestata pentru
apropierea de Catedrala Sfantul Iosif, monument construit in urma
cu 130 de ani. Desi nu a coordonat personal proiectarea turnului,
Negoescu spune ca acesta nu reprezinta nicio amenintare pentru
Catedrala.

„Ce este cu experesia ca monumentul>>? De ce despre Biserica Italiana de pe Magheru nu
spune nimeni nimic, desi e prinsa intre blocuri, in timp ce turnul
Cathedral striveste Catedrala Sfantul Iosif? Turnurile nu sunt
facute sa se surpe nici langa biserica, nici in alta parte”, spune
arhitectul.

Incidentele precum incendiul de anul trecut de la turnul
Millennium, care a facut imobilul neutilizabil pentru mai bine de
un an, sau tavanele false care se mai desprind prin centre
comerciale au provocat si mai multe reactii privind calitatea
constructiilor realizate in perioada de boom imobiliar.

„Noi le proiectam pentru vecie, atata timp cat structura este
calculata dupa cele mai recente standarde de inginerie seismica. O
cladire incepe insa sa se degradeze imediat dupa ce este data in
folosinta. Dupa ce calitatea unor componente scade sub un anumit
nivel, ea trebuie reparata, ceea ce inseamna aducerea acelor
componente la acelasi nivel sau chiar imbunatatirea lor”, explica
Negoescu.

Dezastrul lasat in urma de cutremurul din 1977 este si acum viu in
mintea arhitectilor, astfel ca Negoescu spune ca „seismul este
prima noastra grija, numai ca nimeni nu stie ce intensitate va avea
cutremurul urmator”.

Cititi restul articolului Cat
de normal este ca langa trei biserici din Bucuresti sa fie ridicate
trei turnuri de birouri de cate 18 etaje? in cel mai recent numar
al revistei Business Construct